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厦门25日起开展房产中介“大体检” 严重违规将
发布日期:2020-08-25 21:37

  厦门网-海西晨报讯(记者 曾昊然)房地产市场的健康平稳运行,关系到市民的幸福指数。日前,为进一步规范厦门房地产中介市场秩序,保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,厦门将于10月25日起,集中开展房地产中介市场专项检查和治理。对限期整改不到位或违法违规情节严重的,将按照有关规定取消其网上签约权限。

  据了解,本次“体检”的范围和对象相当全面,包括本市行政区域内的所有房地产经纪机构及门店。记者梳理发现,这次“体检”重点包括:发布虚假房源信息行为,造谣传播及炒作不实信息误导消费者的行为;无照经营或未按规定到房地产主管部门备案,擅自从事房地产经纪活动的行为;门店的上墙公示内容不符合《房地产经纪管理办法》规定,收费项目未明码标价,利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈的行为;对外发布的房源信息未经委托人同意的行为。

  市土房局介绍,“体检”办法共有两种:一种是机构自查自纠,10月25日前,各房地产中介机构及门店,要按照通知要求,自查自纠,主动整改,接受检查指导;第二种是组织检查,10月25日起,市国土房产局将会同厦门市房地产中介行业协会(以下简称“协会”),组织协会常务理事以上单位组成检查组,对各房地产中介机构及门店进行检查。市房管部门要求,各经纪机构要主动配合检查组的检查,各组检查情况由协会汇总上报市国土房产局房地产市场管理处。

  “体检”中发现问题怎么办?市国土房产局表示,对于在检查中被发现存在违法违规的中介机构和从业人员,将根据《房地产经纪管理办法》等有关规定严肃查处,作出不良信用记录记入其信用档案,并向社会公开通报,中介相当于上了“黑名单”,对其经营将产生严重影响。此外,对限期整改不到位的或违法违规情节严重的,将按照有关规定取消网上签约权限。

  厦门网-海西晨报讯(记者曾昊然)10月19日,福建省政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》(下称《通知》),其中最大的亮点就是规定,溢价率过高时可中止土地拍卖,有利于更加合理调控房地产用地的供应节奏。

  《通知》提出,我省将严禁房地产开发企业将通过发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的资金用于支付土地出让价款。

  值得一提的是,针对个别城市地价过快上涨的问题,我省将完善土地公开出让方式。《通知》里专门提到,在土地拍卖时,如果土地竞价的溢价率超过一定比例,可现场中止拍卖,采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。

  对于闲置土地,再也不能“闲着”了。《通知》要求加快房地产闲置土地的处置,受让人未按期缴纳土地出让金的,严格按违约处理;对因企业原因造成土地闲置的,责令限期整改或依法收回,在整改到位前,相关企业将被禁止在全省范围内参加土地交易活动。

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