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中国赌博合法网站【见地】访美的置业邱培诚:
发布日期:2019-05-30 16:07

  新浪乐居讯(编辑 黄洁莹 实习编辑邹红敏) 提及美的,江门街坊普遍会想到起美的家电,比如美的空调,美的冰箱等等。而讲到美的置业,或许只有关注楼市的人了解。

  事实上,美的置业已有14年的发展和沉淀,正如“一粒种子,一棵大树”。最初,美的做房子只是为了给员工居住,后来迈向“市场化”,在智慧居住区建设领域砥砺前行,成就了美的置业荣登2018中国房企50强。

  然而,美的置业不仅仅做“好房子”、做“智慧”的房子,更是做到一个企业的社会责任。

  据了解,美的创始人何亨健捐出75亿回馈社会,用以支持精准扶贫、教育、医疗、养老、创新创业、文化传承等多个领域的公益事业。说明美的集团在造房子的同时,不忘初心,积极响应国家对美好生活的向往,用行动回馈社会,报答社会。

  这么一个有“爱”的企业,在江门,会给我们带来什么样的美好生活?本期【见地】有幸采访到美的置业广东第二区域公司副总经理、江门公司总经理邱培城,一起聆听他对美好生活的定义和期望,以及讲述建设湾区美好居所的故事。

  笔者第一次与邱培城先生见面,对他的印象颇深:谦逊、踏实、有抱负,骨子里有着对产品的执着。

  2015年美的置业调整战略把扩张重点二三线城市。当时集团派遣邱培诚先生考察江门,市场处于不太健全的状态;2016年,邱培诚先生再度考察江门房地产市场情况时,觉得时机成熟,想在江门寻求“一片发展空间”。

  时至2017年滨江地块公开竞拍,邱培诚先生果断拍下当时的“地王”,于江门布局美的置业的首个项目——美的公园天下。

  在不被业内看好的市场情况下,邱培诚先生顶着压力,带领团队成功创下江门楼市热销传奇。这恰恰印证了邱总具有过人的胆识、魄力和前瞻性的战略目光。

  粤港澳大湾区建设是现时热门的话题,已经提升到国家发展层面的战略,而港珠澳大桥、深珠通道等规划落实就是实际性推进大湾区建设的核心举措,有利于深化珠江两岸9城市与港澳的交流合作。

  大湾区内各城市产业和分工将重新定义,同时也将进一步融合,最终形成世界级的大都市圈。

  对于粤港澳湾区城市格局会有怎样的变化,江门又是否会乘势超越珠三角其他城市?邱培诚先生表示,江门处在粤港澳大湾区中“承东启西”的关键节点之上,区位条件优越,随着珠港澳大桥的开通,将全面推进珠江口西岸地区和东岸地区之间的经济联系。

  为更好融入大湾区,江门正大力实施“大交通战略”。在“一枢纽、两中心、三通道”的基础上,全面加强铁路、高速公路等,重点基础设施互联互通,充分发挥承东启西,辐射粤西、大西南等区域的重要枢纽作用。

  而江门拥有丰富的土地资源可供开发,可大量承接香港、澳门、以及广佛珠中产业转移,必将迎来新一轮发展契机。

  如今全国房地产市场有下行的“苗头”,与大部分城市情况相似,江门土拍市场出现多次流拍或低价成交现象,一手市场亦有多个楼盘给出不同幅度的购房优惠。

  对于江门市场呈现下行走势的现状,邱培诚先生了分享他的见解:“需要辩证的来看待当前的市场实情,市场处于回归理性的过程,没有个别媒体所阐述的那么糟糕。”

  他分析道,就如前期个别土地低价成交来说,这波下行期出现的原因不外乎三点:

  第一,地块位置。地块位置较偏,商业配比过多,市政配套要求高,容积率较高,甚至三旧改造项目,交地时间长等诸多因素综合导致。

  第二,“限购限贷限价限签”政策,一定程度上压抑了市场实际需求,也影响了客户购房信心。实际上从供求的角度来看,江门市区楼市库存去化周期仅约5个月,整体价格连续7个月稳定在1.1万元/㎡左右,非常稳健。

  第三,促销让利动作,干扰客户购房预期。当前市区仍有个别早期拿地的中小项目陆续入市,整体价格偏低,而年底各开发商为完成目标,促进回款等一般会有促销让利动作,在一定程度上干扰客户购房预期。

  虽然今年江门楼市存在下行的现象,但是邱培诚先生对明年的市场十分期待。他预测明年甚至未来的房价将稳步上升。所以,当下会是买房入市最佳时机。

  邱培诚先生和大多数地产人一样,经历了1.0时代的毛坯房,2.0时代的精装修、3.0时代的智能家居。他认为目前的5M智慧社区,堪称最先进的4.0时代产品。

  美的置业会根据不同年龄的业主需求,将园林规划为五大生活圈,分别是养生圈、亲子圈、邻里圈、生态圈、便利圈,为业主提供全龄段的生态健康、和谐便利的社区环境。

  通过艰辛的探索过程,美的置业独创M-smart理念,不再着眼于某一个单独的智能电子设备,而是通过一个个场景,为您全方位打造智慧生活。

  当您外出时,启动离家模式,灯光、窗帘、空调自动关闭,安防模式启动,监控摄像头开始工作,扫地机器人也自动开始忙碌了,新风系统每三小时启动换气5分钟等。

  美的一直是以工业制造精工品质的理念来造房子,从选房、施工、交付、入住四个阶段都能保证的房屋质量。

  比如,为江门引入了以BIM技术,在施工中综合运用装配式技术、铝模技术、全混凝土外墙、薄浆干法砌筑、薄抹灰、装配式内装和穿插施工技术。

  在样板房展示上,除了常规的交楼标准展示之外,美的置业还打造了工法样板房,将房子建设过程的用材用料以及施工工程工艺做了详实的解读,让客户看得见摸得着。

  我们一直所努力的,打造的5M智慧健康社区,从云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居、全系统精工品质、全方位社区服务等维度出发,不仅是精工造房子,而是带给大家懂得全家人需求、更美的好生活。

  “我们的着眼点不仅仅是HOUSE,而是HOME,更是一个个FAMILY。”邱培诚先生最后表示,心目中美好生活的是居住更安全、更健康、更便利、更舒适、更智慧的生活。

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