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规划批量曝光:绿地智慧健康城、碧桂园陵江府
发布日期:2020-04-11 07:29

  近日,扬州市自然资源和规划局挂出了一批规划公示,其中,GZ100和GZ113地块均在列,就是新项目绿地智慧健康城和碧桂园陵江府。

  此外,九境融园将打造精装住宅,商业配套或定名“嘉都汇”;西区万达规划也有调整,一起来看看吧!

  扬州规划部门官网显示,GZ100地块(D、E地块)首次公开了规划方案,即省建总部基地暨绿地智慧健康城项目。

  D地块:用地面积50540㎡,建筑面积约12.6万平方米,容积率1.734,建筑密度18.0%,绿地率35.1%,停车泊位868个;

  E地块:用地面积60039㎡,建筑面积约22.1万平方米,容积率2.0,建筑密度35.0%,绿地率10.0%,停车泊位2699个。

  据悉,这个全称为江苏省建总部基地·绿地智慧健康城的项目,占地305亩,总投资30亿元。根据《投资发展协议》,GZ100地块需建设产城融合项目,打造科技研发、技术转化、创业孵化、人才培训等功能为一体的智慧市政和绿色建造产业总部基地。

  整个项目由“绿色建造与智慧市政产业开发研发总部基地”及“绿色健康全龄化社区”组成。科研用地与住宅用地同步建设,预计住宅项目将于2019年下半年开盘,打造非毛坯房源。

  5月15日拿地,7月13日公开案名,近日GZ113地块碧桂园陵江府公开了项目规划。

  A地块:规划用地面积65003平方米,建筑面积151452.99平方米,容积率1.631,建筑密度25.45%,绿地率35.5%,停车泊位1074个;

  B地块:规划用地面积47107平方米,建筑面积112601.97平方米,容积率1.651,建筑密度24.32%,绿地率35.5%,停车泊位775个。

  A地块为商住用地,除住宅外,估计会有部分商业;B地块为纯住宅;C地块规划为幼儿园。A、B地块之间的中心北路、地块东侧的曲江南路、南侧七里河北路以及幼儿园都由广陵区政府同步建设到位。

  由于规划图清晰度太差,无法获得更详细的住宅信息。小编搜索发现,江苏省内碧桂园没有同名项目,只有四川眉山有一个陵江府项目。

  西区万达住宅以平山堂西路为界,分为南北两个地块,北侧地块现只剩1栋住宅待售,南侧住宅F地块和停车楼E地块近期规划调整。

  1. 楼栋单元数进行调整:29#楼由三单元调整为两单元;33#、 37#楼由一单元调整为两单元;24#、34#、38#楼由两单元调整 为一单元;30#、34#楼底层架空。

  2.楼栋层数进行调整:13#、14#楼由8层调整为11层;17#、32# 楼由8层调整为7层;25#楼由16层调整为14层;33#、34#、37# 楼由7层调整为6层;35#、36#楼由8层调整为6层。

  GZ088地块于2018年12月12日被扬州市城建置业有限公司竞得,成交单价7280元/平米,楼面价约为5055.56元/平米,总金额37277.24万元。

  GZ088地块位于观潮路西侧、曲江商品城北侧,分为住宅和商业两个区块,A地块为住宅,占地面积为32743平米,总建筑面积约68419.91平米,容积率为1.4,规划建设10栋8层洋房。

  从调整内容的表述“成品房”一词,可以得到一个信息:九境融园将打造精装修住宅,因为成品房的意思就是“全装修住宅”。

  B地块的商业规划一直没有正式公示,但据了解,B地块规划建设1幢4层商业综合体、局部办公、2层农贸市场,集休闲娱乐、餐饮购物多功能于一体的新生活商业配套。

  小编本月踩盘路过九境融园时,发现地块还没有动静,只是多了绿色的围挡,围挡广告显示,商业配套的名字拟定为“嘉都汇”。

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